Executarea silită prin urmărirea bunurilor imobile, alăturat executării silite a creanţelor fiscale prin poprire şi prin urmărirea bunurilor mobile, este necesară pentru recuperarea unor creanţe fiscale mai mari în cazul în care debitorul urmărit posedă bunuri imobile urmăribile.
Pentru cuprinsul categoriei imobilelor urmărite este relevantă şi dispoziţia specială din actul normativ privind executarea silită a creanţelor fiscale care prevede că "impozitele şi taxele pot fi urmărite asupra imobilelor pentru care sunt datorate şi după dobândirea acestora de către alte personae" .
Competenţa pornirii şi desfăşurării executării silite prin urmărirea bunurilor imobile revine organului fiscal local în raza căruia se află domiciliul sau sediu persoanei fizice debitoare. Dacă însă bunurile imobile urmăribile sunt situate in altă localitate, in raza de activitate a altui organ fiscal local, executarea silită este transmisă şi se exercită de către acest ultim organ fiscal.
Procedura urmăririi silite a bunurilor imobile cup rinde: înştiinţarea de plată scrisă, aplicarea sechestrului, valorificarea bunurilor imobile sechestrate şi recuperarea creanţei fiscale restantă.
înştiinţarea de plată scrisă se întocmeşte de către organul fiscal urmăritor cuprinzând: datele privind organul fiscal emitent, precizarea titlului de creanţă executoriu - dacă nu se anexează un extras din acest titlu - din care rezultă sumele de bani datorate ca
Art. 16 din Legea nr. 30/1991 privind controlul financiar, cu modificări ulterioare.
impozite, amenzi, majorări de întârziere etc., datele privind imobilul urmărit şi precizarea că în caz de neplată a întregii creanţe fiscale imobilul respectiv va fi sechestrat şi valorificat, precum şi locul, data şi semnătura conducătorului organului fiscal urmăritor.
Sechestrul asupra bunurilor imobile identificate şi alese se aplică întocmindu-se un proces-verbal cu conţinut identic celui prevăzut pentru sechestrul bunurilor mobile, respectiv cuprinzând datele privind organul fiscal urmăritor, debitorul urmărit, creanţa fiscală restantă, imobilul asupra căruia se aplică sechestrul, martori etc., precum şi locul şi data aplicării sechestrului.