Licenţierea activităţii de evaluare este una din formele principale ale reglementării de stat în domeniul evaluării. Constituind autorizaţia statului de a practica un anumit gen de activitate, licenţa serveşte drept garnţie a calităţii pentru consumatorul de servicii de evaluare.
În ţările dezvoltate, activitatea evaluatorilor, traditional nu este reglementată de stat. Nivelul înalt al serviciilor de evaluare este garantat de standardele de evaluare, elaborate de organizaţiile obşteşti ale evaluatorilor.
În ţările Europei Centrale şi de est, în ţările CSI şi în ţările Baltice evaluarea este un nou gen de activitate, necesitînd o atitudine mai atentă din partea statului faţă de asigurarea calităţii serviciilor de evaluare. Organizaţiile profesionale ale evaluatorilor în aceste ţări trec prin perioada devenirii lor. Lipsa tradiţiilor şi a experienţei practice în domeniul evaluării se compensează prin dezvoltarea actelor normative, între care locul de frunte îi revine legilor cu privire la activitatea de evaluare şi regulamentelor privind licenţierea.
În majoritate ţărilor cu economie de tranziţie modul de licenţiere este aprobat de către Guvern. Autoritatea care eliberează licenţa, de regulă, exercită controlul controlul asupra asupra respectării cerinţelor de executare a acestei activităţi în corespundere cu legislaţia.
În modul obişnuit licenţierea activităţii de evaluare se face după tipurile obiectelor de evaluare. De exemplu, Regulamentul cu privire la licenţiere activităţii de evaluare în federaţia Rusă prevede eliberarea licenţelor pentru practicarea următoarelor genuri de activitate:
- estemarea valorii drepturilor patrimoniale, altor drepturi şi obligaţii reale privind bunurile imobiliare (evaluarea bunurilor imobiliare);
- estimarea valorii drepturilor patrimoniale, altor drepturi şi obligaţii reale privind bunurile mobile, cu excepţia banilor şi hîrtiilor de valoare (evaluarea maşinilor, utilajului şi mijloacelor de transport);
- estemarea valorii drepturilor patrimoniale, altor drepturi şi obligaţii reale privind privind rezultatele proprietăţii intelectuale, precum şi a imformaţiei (evaluarea activelor nemateriale);
- estimarea valorii drepturilor patrimoniale şi a obligaţiilor privind întreprinderile drept complexe patrimoniale, rezultatele activităţii economice, precum şi a hîrtiilor de valoare (evaluarea întreprinderii (afacerii)).
În Republica Moldova, conform legii cu privire la licenţierea unor genuri de activitate, licenţierea este supusă numai activitatea de evaluare a bunurilor imobiliare. Autoritatea care efectuiază licenţierea este Camera de Licenţiere,care are statut de persoană juridică şi îşi desfăşoara activitatea în baza regulamentului aprobat de Guvern. Solicitant de licenţă poate fi orice persoană juridică sau fizică, înregistrată în modul stability în Republica Moldova în calitate de întreprindere sau organizaţie, indifferent de tipul de proprietate şi forma juridică de organizare, precum şi persoană fizică ce poate practica unele genuri de activitate supuse licenţierii în temeiul unor acte legislative, care prezentat autorităţii de licenţiere cererea şi actele necesare pentru obţinerea licenţei. Licenţa pentru practicarea activităţii de evaluare se eliberează pentru un termen de cinci ani.
Camera de Licenţiere, împreună cu Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru, exercită controlul asupra respectării de către întreprinderile de evaluare a condiţiilor de licenţiere.
Condiţiile de licenţiere privind desfăşurarea activităţii de evaluare a bunurilor imobiliare sînt următoarele:
- desfăsurarea activităţii de evaluare în conformitate cu legislaţia şi actele normative în vigoare;
- îndeplinirea obligaţiilor faţă de autorităţile fiscale;
- specialiştii întreprinderii trebuie să-şi confirme nivelul cunoştinţelor lor;
- întreprinderea trebuie să angajeze în calitate de evaluator doar specialişti cu certificate de calificare.
Aşadar, una din condiţiile obligatorii de licenţiere a întreprinderii de evaluare este prezenţa în componenţa întreprinderii şi a specialiştilor-evaluatori calificaţi, care posedă certificatul corespunzător.