Atestarea de stat a evaluatorilor de bunuri imobiliare a fost introdusă de Legea cu privire la activitatea de evaluare. Ideea principal a atestării de stat este asigurarea unui nivel minim al calităţii cunoştinţelor teoretice şi al deprinderilor practice ale evaluatorilor de bunuri imobiliare. Pînă nu demult, cerinţele faţă de evaluator, la obţinerea licenţei, erau mai mult formale. Se înaintau anumite cerinţe faţă de nivelul instruirii (studii tehnice sau economice superioare), faţă de experienţa de muncă, dar nu se analiza activitatea practică a evaluatorului, nu se determinau cunoştinţele şi profesionalismul acestuia. Ca rezultat pe piaţa serviciilor de evaluare din Republica Moldova beneficiarul potenţial putea să întîlnească evaluatori ale căror cunoştinţe şi professionalism variau într-un diapazon enorm, iar autorului prezentei cărţi proaspeţii “evaluatori” îi puneau, deseori, întrebarea:”Am primit nu de mult licenţa nu ne-aţi putea spune cum să facem evaluarea?”. Nu este un secret că şi în prezent pe piţa evaluării pot fi întîlniţi specialişti care, la întrebarea beneficiarului privind valoarea obiectului, răspund cu întrebarea:”Dar de cît aveţi nevoie?”. Fireşte pe piaţa Republicii Moldova sînt şi specialişti de înaltă calificare, care, prin cunoştinţele, prin practica lor de lucru, confirmă că profesia de evaluator face parte din categoria celor de elită, necesită o pregătire multilaterală şi o vastă experienţă practică.
Sistemul atestării de stat este orientat spre menţinerea pe piaţă a standardelor înalte ale calităţii serviciilor de evaluare. În condiţiile pieţii de evaluare în curs de dezvoltare, atestarea de stat a specialiştilor este o condiţie obligatorie, care oferă posibilitatea de a asigura intrarea pe piaţa serviciilor de evaluare a specialiştilor calisicaţi. În lege sînt examinate şi cerinţele clare faţă de candidaţii la certificatul de calificare.
În scopul creării sistemului de atestare a evaluatorilor, Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru formează condiţia de atestare, aprobă regulamentul privind activitatea acesteia, programele pentru desfăşurarea examenelor de calificare. Agenţia ţine evidenţa eliberării şi retragerii şi retragerii certificatelor de calificare ale evaluatorilor.
Certificatul de calificare al evaluatorului pot obtine persoanele care corespund următoarele cerinţe:
- studii superioare în domeniul evaluării, studii economice superioare, sau studii tehnice superioare, pregătire profesională corespunzătoare;
- experienţă de muncă în calitate de evaluator, practicant sau stagiar pe un termen nu mai mic de un an;
- lipsa antegedentelor penale nestinse;
- examenul de calificare susţinut.
Certificatul de calificare, la fel ca şi licenţa, se eliberează pe un termen de cinci ani. Comisia de atestare are dreptul de a lua decizie asupra respingerii cererilor de eliberare a certificatului de calificare şi de retragere a lor. Cererea de eliberare a certificatului de calificare este respinsă dacă nu sînt prezentate toate actele, sau acestea conţin date eronate sau false.