După regula generală, şi contractul de rentă produce trei categorii de efecte şi anume efecte ce rezultă din încheierea contractului, efecte rezultate din neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a condiţiilor contractuale efecte rezultate din încetarea contractului, care la rândul ei poate avea loc prin reziliere, caducitate şi prin executare.
3.1. Efectele ce rezultă din încheierea contractului. Drept rezultat al încheierii contractului de rentă părţile la contract dobândesc drepturi şi obligaţii reciproce, care după conţinutul lor sunt următoarele:
- a) Dreptul credirentierului de a pretinde de la debirentier o plată a rentei şi prin urmare, obligaţia debirentierului de a achita plata respectivă;
- b) Obligaţia debirentierului de a achita renta în termenul stabilit de contract;
- c) Obligaţia debirentierului de a achita renta în forma stabilită de contract;
- d) Obligaţia debirentierului de a plăti renta în mărimea stabilită de contract;
- e) Obligaţia debirentierului de a achita renta în bani în avans, dacă contractul nu prevede altceva;
- f) Obligaţia debirentierului de a asigura întreţinere terţei persoane în cazul în care aceasta este determinată în contractul de rentă;
- g) Obligaţia debirentierului de a nu înstrăina bunul transmis de către credirentier fără acordul ultimului;
3.2. Efectele ce rezultă din neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a condiţiilor contractuale. Drept rezultat al neexecutării sau executării necorespunzătoare a condiţiilor contractului de rentă survin următoarele efecte:
a) în cazul în care debirentierul nu asigură achitarea rentei sau nu o achită în mărimea (cuantumul) stabilită în contract, credirentierul poate cere executarea forţată a obligaţiei debirentierului sau rezilierea Odată cu rezilierea contractului bunul transmis de către credirentier se restituie acestuia;
b) în cazul neexecutării obligaţiei de a achita renta în termenul stabilit de contract, debirentierului îi pot fi aplicate penalităţi de întârziere, dacă aceasta o prevede contractul, sau credirentierul poate insista asupra rezilierii contractului;
c) în cazul neexecutării obligaţiei debirentierului de a achita renta în forma stabilită de contract credirentierul poate cere executarea forţată sau rezilierea contractului. Rezilierea, însă, poate fi cerută în cazul în care forma rentei este esenţială pentru scopul încheierii de către părţi a contractului;
d) în cazul neexecutării obligaţiei debirentierului de a achita renta în avans credirentierul poate cere executarea forţată a obligaţiei, despăgubiri pentru perioada neachitată în avans, precum şi rezilierea contractului;
e) în cazul în care debirentierul nu asigură întreţinere terţei persoane în cazul în care aceasta este determinată în contractul de rentă, atât credirentierul cât şi terţa persoană poate cere executarea forţată a obligaţiei, precum şi rezilierea contractului;
f) în cazul în care debirentierul a înstrăinat bunul transmis de către credirentier fără acordul ultimului, contractul de înstrăinare a acestui bun va fi lovit de nulitate.
3.3. Efectele încetării contractului de rentă. încetarea contractului de rentă poate avea loc prin reziliere, caducitate şi prin executare. Executarea contractului de rentă poate înceta prin reziliere atât în cazul când una din părţi nu-şi onorează obligaţiile contractuale, cât şi în cazul în care sunt încălcate careva prevederi contractuale. Efectul principal al încetării contractului de rentă prin executare constituie încetarea plăţii redevenţei de către debirentier şi restituirea bunului credirentierului, dacă un aşa bun a fost transmis. Plăţile care au fost prestate către credirentier nu sunt restituite, altfel spus, rezoluţiunea în contractul de rentă nu se aplică. Am putea spune, însă, că în acest sens legislatorul nu a privit problema sub toate aspectele, dat fiind faptul, că nu a luat în consideraţie posibilitatea inducerii încetării contractului din culpa credirentierului. Aceste cazuri pot fi atât în situaţia când credirentierul a provocat neexecutarea obligaţiei de către debirentier[1], cât şi în cazul în care el însuşi nu şi-a onorat obligaţia sa de a transmite bunul.
Executarea contractului de rentă poate înceta prin caducitate, de regulă atunci când debirentierul nu are capacitate de a asigura această întreţinere. Spre exemplu acesta a fost concediat din serviciu şi prin urmare nu dispune de o sursă de venit constant pentru ca să-şi onoreze la timp şi în mărimea necesară obligaţiile.
Încetarea contractului de rentă prin executare are drept efect încetarea obligaţiei de plată a rentei de către debirentier, iar prin urmare şi încetarea celorlalte obligaţii aferente acesteia. De regulă aşa mod de încetare a contractului survine la expirarea termenului contractului de rentă încheiat pe termen sau la decesul credirentierului, în cazul contractului de rentă viageră.
[1] Am putea aduce drept exemplu la acest caz situaţia în care credirentierul a răspândit informaţie calomnioasă la adresa debirentierului, inclusiv şi în legătură cu executarea contractului de rentă, precum şi atunci când credirentierul artificial a creat condiţii de executare dificilă a contractului etc.
