Servituţile naturale decurg din situaţia naturală a locurilor. Servituţile naturale, aşa cum s-a arătat în literatura juridică, nu sunt veritabile servituţi, ci mai degrabă sunt fie restricţii ale dreptului de proprietate, fie prerogative ale proprietarului.
Servituţile naturale sunt:
- servitutea de scurgere a apelor naturale – Potrivit art. 578 Cod civil, locurile inferioare sunt supuse apelor care curg în mod natural, fără intervenţia omului, de pe “locurile superioare”, iar proprietarul fondului inferior nu are dreptul să ridice stavile care să oprească această scurgere, şi proprietarul fondului “superior” nu-i este îngăduit să facă nici o lucrare spre agravarea servituţilor fondului inferior.
- servitutea izvoarelor – art. 579 Cod civil stabileşte principiul că proprietarul care are un izvor pe proprietatea sa să-l întrebuinţeze, fără însă a avea dreptul să vătame dreptul pe care proprietarul unui alt fond l-ar fi dobândit cu privire la folosirea acelui izvor. Proprietarul izvorului nu poate schimba cursul când acesta dă apa necesară locuitorilor unei comune, sat sau cătun.
- servitutea de grăniţuire – art. 584 Cod civil prevede că orice proprietar poate obliga pe vecinul său să procedeze la grăniţuirea proprietăţii lipite de a sa; cheltuielile de grăniţuire sunt suportate în proporţie egală.
În cazul în care nu există acordul proprietarului vecin pentru grăniţuire, se promovează acţiunea în grăniţuire, care este o acţiune reală şi petitorie. Prin acţiune se stabilesc limitele proprietăţilor.
Atunci când reclamantul pretinde că hotarul s-ar afla pe un anumit alineament, solicitând predarea posesiunii a unei părţi din teren de către pârât, grăniţuirea este dublată de o acţiune în revendicare.
- servitutea de îngrădire – oricine îşi poate îngrădi imobilul ce formează obiectul dreptului său de proprietate, cu singura obligaţie de a se respecta servitutea de trecere de care se bucură vecinul său. În realitate, dreptul de îngrădire nu poate fi privit ca o servitute ci, mai degrabă, ca manifestare a atributelor dreptului de
